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鋼結構裝配式住宅是工廠化的生產，鋼結構裝配式住宅有利于節(jié)約建筑成本，鋼結構裝配式住宅有助于構建節(jié)能建筑，這一政策對智能住宅也會有一定刺激。
鋼結構住宅，是城市可循環(huán)利用的建筑結構。它不僅可回收、重復利用，減少建筑垃圾的排放，還能推動住宅產業(yè)化發(fā)展，促進建筑部品更新?lián)Q代和上檔升級。與發(fā)達國家相比，我國在鋼結構綠色建筑上存在較大落差。在美國、日本等發(fā)達國家，鋼結構用鋼量已占到鋼產量的30％以上，鋼結構建筑面積占總建筑面積的40％以上。而在我國，鋼結構用鋼不到6％，且鋼結構建筑面積在總建筑面積中的比例不到5％。
未來我們的房屋建造方式將會改變，將來會以鋼結構集成住宅為主要建筑建造方向，那鋼結構住宅目前主要面臨著什么問題呢？
新型輕鋼房屋所采用的冷彎型鋼結構體系是一種密肋型板墻體系。該體系以“肋”承受重力荷載并要求上下對齊直接傳遞重力荷載，以“板”（各類剪力墻板）抵抗由地震荷載和風荷載產生的側向作用力。主要應用于低層（3層及以下）及多層房屋（6層及以下），在北美已經有30多年歷史并已廣泛應用，是一項非常成熟的結構體系。（下文以輕鋼結構指代冷彎薄壁型鋼結構體系)
在我國，本世紀初就有企業(yè)引進輕鋼結構，在商業(yè)地產、旅游景區(qū)、農村自建房等領域均有應用。住房與城鄉(xiāng)建設部2011年發(fā)布了《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規(guī)程》（以下簡稱低層規(guī)程），為3層及以下低層輕鋼住宅的設計和驗收提供了依據，適用于6層及以下輕鋼住宅的《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術規(guī)程》目前正在編制中。雖然在四川、甘肅等地震災區(qū)有成片較大規(guī)模的輕鋼結構住宅區(qū)，但總體而言，輕鋼住宅推廣較為困難，一直出于不溫不火的狀態(tài)。
輕鋼結構的性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅，傳統(tǒng)房屋因為不具備抗震性和缺乏舒適性而長期遭到詬病。如今輕鋼房屋已經走進我們的生活，下面就來看看輕鋼房屋的有哪些優(yōu)勢。
輕鋼房屋非常安全，抗震9度不倒?？煞琅_風12級，屋頂承重積雪1.5米，這是因為鋼龍骨輕巧，堅固，是優(yōu)質的建筑材料，且具有很好的延展性和韌性。
輕鋼房屋的建造速度非?？欤粭?00㎡房屋的施工周期在兩三天之內。這是因為輕鋼房屋的部品都是在工廠生產的，運輸?shù)浆F(xiàn)場后都由工人直接組裝便可完成，因此耗時很短。
輕鋼房屋的生產工廠化和機械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工廠生產的，原材料用機械設備加工而成，效率高，成本低，質量也有很好的保障。這些設備多半引進國外先進技術，很多大企業(yè)的新型房屋產品具有國際品質。
輕鋼房屋80%的材料可以回收再利用。從主材來看，鋼材不會隨著時間的流逝生蟲或者變?yōu)樾嗄?，若干年拆除后可以回收再利用，非常環(huán)保，也非常經濟。
輕鋼房屋主體結構的使用壽命為90年，是傳統(tǒng)房屋的3倍。我們傳統(tǒng)房屋30年就變成了危房，輕鋼房屋耐用性好，非常劃算。
輕鋼房屋具有可移動性，如果遇到拆遷，輕鋼房屋可以拆分為很多部件，運輸?shù)叫碌攸c后重新安裝即可。因為這些部件都是通過螺絲和連接件連接到一起的，安裝、拆卸非常簡單。
輕鋼房屋造型美觀多樣，各種風格的房屋都是由設計師精心設計的，有很多款式可選擇。
輕鋼房屋適應性非常強，無論是在寒冷的東北，還是炎熱的海南，都非常適用，只不過建筑的構造有所不同而已。房屋綜合性價比優(yōu)如傳統(tǒng)框架結構。
我國發(fā)展緩慢的主要原因是裝配式鋼結構住宅的圍護結構材料和配套設施不完善，無法真正形成一套完整的裝配式體系。現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。目前安徽晉馬住宅產業(yè)化有限公司已在國內率先解決了這一難題，公司開發(fā)出的系列節(jié)能環(huán)保新型墻體材料，填補我省鋼結構裝配式建筑保溫墻體材料領域空白，在全國居領先水平。我們堅信，不久的將來輕鋼住宅會遍及中國的鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)。