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裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實(shí)現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開來。早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們?cè)谠O(shè)計(jì)上做了改進(jìn)，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。
裝配式建筑：發(fā)展裝配式建筑已經(jīng)不是一個(gè)搞與不搞的問題，而是一個(gè)怎么搞好的問題。從本質(zhì)上說，這是一種建造方式的變革，也是一種社會(huì)生產(chǎn)力的進(jìn)步，更是一種社會(huì)形態(tài)的演進(jìn)。全面發(fā)展裝配式建筑，是我國建筑業(yè)的重大戰(zhàn)略抉擇。
第一種是傳統(tǒng)的鋼筋混凝土框架（在墻體交匯點(diǎn)上現(xiàn)場澆筑）廣泛運(yùn)用于北方的高層裝配式建筑。
第二種是用重鋼替代鋼筋混凝土，將其包裹于墻體內(nèi)，解決防腐和不耐高溫等問題；
第三種是中低層建筑直接采用輕型鋼結(jié)構(gòu)，同樣錨固于墻體內(nèi)，讓房屋形成一個(gè)被五花大綁的整體，共同對(duì)抗各種力。
裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑核心工序體現(xiàn)在工廠預(yù)制的墻體尺寸與其本身的綜合性能（例如：隔熱、保溫、隔聲、防潮、抗拉裂性、強(qiáng)度、重量、厚度等），決定了在安裝過程中所要借助的工具。
裝配式建筑核心工序還體現(xiàn)為安裝方式上，根據(jù)不同的層高、產(chǎn)品特點(diǎn)、地理位置等因素，其本身的安裝方式是多樣性的。比如：中低層建筑可不依賴或部分依賴于吊車，可以直接通過工人拼裝完成；而高層（例如現(xiàn)在合肥等地高層裝配式建筑）則需借助塔吊、現(xiàn)場澆筑、腳手架等才能完成。綜上所述，裝配式建筑的施工并不能單一、統(tǒng)一的一概而論，需因地制宜根據(jù)不同的需求采取不同的方式。
針對(duì)那些質(zhì)疑裝配式建筑穩(wěn)定性的人來說，引用華南理工大學(xué)的一位教授的話來說：“未來從事土木的工程師，一定要有扎實(shí)的力學(xué)功底和過硬的數(shù)學(xué)功底”。稍微有一點(diǎn)結(jié)構(gòu)力學(xué)常識(shí)的人可能都知道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基本原則：強(qiáng)柱弱梁，強(qiáng)剪弱彎，裝配式建筑在抗震性能上不比現(xiàn)場澆筑的差。比如裝配式鋼結(jié)構(gòu)，還有鋼管束混凝土裝配式住宅體系。