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裝配式建筑是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成,然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。具有效率高、精度高、質(zhì)量高、工業(yè)化程度高、標(biāo)準(zhǔn)化程度高、建筑抗震性能高、節(jié)能性能高、使用面積大等優(yōu)點。
2016年9月國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見中指出力爭用10年時間使裝配式建筑占新建建筑面積30%，2017年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值為21.39萬億，這意味著裝配式建筑在未來將有至少6萬億以上的產(chǎn)值，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑也將一步一步推進：
1.在國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵下，住宅工程裝配化、建筑工程工業(yè)化是大勢所趨。隨著我國人口紅利的消失、勞動成本的上升，綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳社會的快速建立，建筑工程工業(yè)化、裝配式建筑的推廣是大勢所趨，不可阻擋。
2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑從理論到實踐比預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)更成熟。鋼結(jié)構(gòu)由于其天然帶有裝配式的特性，其在結(jié)構(gòu)理論體系方面比預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)有天然的優(yōu)勢。鋼結(jié)構(gòu)造價高、維護成本高，阻礙其快速占領(lǐng)市場。
3.等同現(xiàn)澆的連接方法雖然解決了結(jié)構(gòu)的計算問題，剪力墻結(jié)構(gòu)住宅項目的大規(guī)模建設(shè)仍有隱患。有多年裝配式生產(chǎn)實踐經(jīng)驗的郭學(xué)明董事長的演講中，列舉了裝配式建筑在實施過程中的59個質(zhì)量脆弱點，列舉了多個嚴(yán)重影響裝配式建筑的剪力墻連接安全的照片。特別提出，裝配式建筑技術(shù)比硬件重要，管理比技術(shù)重要，只有建立在有效的管理上才能體現(xiàn)優(yōu)勢。裝配式建筑管理第一、技術(shù)第二、硬件第三。我們目前大干快上的裝配式建筑如果關(guān)鍵節(jié)點沒有管理好，會存在巨大的隱患。
4.隨著時間的推移，裝配式建筑成本高的劣勢會逐步消失。與推廣商品混凝土類似，隨著勞動力成本的提高，裝配式混凝土建筑的成本劣勢會逐步消失。
5.大型鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠家已成為集成鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、生產(chǎn)加工、安裝施工、裝飾機電安裝部品集成、EPC總承包等涵蓋建筑全系統(tǒng)的集成商。從東南網(wǎng)架的介紹可以看出，在裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑領(lǐng)域，大型鋼結(jié)構(gòu)制造生產(chǎn)廠家，已初步形成以裝配式鋼結(jié)構(gòu)加工安裝為主導(dǎo)的全產(chǎn)業(yè)鏈配套整合能力。正在構(gòu)建有地方政府、設(shè)計院、大型總包、房地產(chǎn)開發(fā)商、鋼構(gòu)同行、科研院校、建筑咨詢、配套廠商參與的全開放式產(chǎn)業(yè)合作平臺。而東南開放式產(chǎn)業(yè)合作平臺將提供運作支持、團隊共享、品牌共享、業(yè)績共享、技術(shù)共享。
6.裝配式建筑的推廣，將給建筑產(chǎn)業(yè)帶來深刻的影響。裝配式建筑的設(shè)計流程與傳統(tǒng)設(shè)計流程發(fā)生了變化，設(shè)計要求考慮后期工程的加工，要考慮現(xiàn)場的裝配，要考慮后續(xù)的裝飾。裝配式建筑需要標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化加工、裝配式施工、一體化裝修。當(dāng)我們更多的關(guān)注于結(jié)構(gòu)體系的裝配化時，生產(chǎn)廠家已在研發(fā)建筑全部部品的工廠化，已在開發(fā)全屋集成裝配式裝修部品體系。這些都意味著隨著裝配式建筑推廣的深入，構(gòu)成建筑的所有部件都將標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化，目前建筑業(yè)的生產(chǎn)和組織模式將會發(fā)生重大變化。PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家對PC構(gòu)件的生產(chǎn)和連接技術(shù)及經(jīng)驗積累將會超過設(shè)計院，部品部件的生產(chǎn)廠商對其功能的理解和經(jīng)驗積累會逐步超出設(shè)計單位，設(shè)計單位的職能有可能移到前端——決策及方案確定階段，而實施則由有經(jīng)驗的PC產(chǎn)業(yè)集團完成。
7.裝配式民居在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和傳統(tǒng)民居的升級改造方面，有巨大潛力。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，我國幾乎所有不符合抗震綠色環(huán)保要求的農(nóng)村和民居建筑都要升級換代，裝配式建筑管理環(huán)節(jié)少、速度快、質(zhì)量優(yōu)的特點能充分發(fā)揮，有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?br />